設計裝潢

　　中新網北京11月19日電(記者 龐無忌)中國房產中介公司鏈家地產19日在北京發佈的一份調研報告認為，隨著近年來熱點城市房價的不斷攀升，購房者對二手房交易風險更加敏感。
　　鏈家地產品牌中心總監徐東華指出，超過五成的消費者在調查中認為，二手房交易風險正在逐步加大，其背後的主要原因是房價走高。“一方面是採用欺詐等形式能夠獲取更多利益；另一方面則是利用交易漏洞，能夠以次充好，發生糾紛後由於風險防範手段不足，使得維權變得十分艱難。”
　　在北京、上海等城市化率達到九成左右的一線城市，由於城區內土地愈發稀缺，市場進入“存量房時代”，二手房交易占比逐步攀升。
　　但在購房過程中的風險卻越來越受到民眾關註。鏈家地產的一份調查顯示，在北京具有購房意願的消費者中，對“交易風險”的關註程度已經高於對“交易價格”的關註。
　　鏈家地產副總裁林倩介紹說，今天消費者對中介服務商的要求產生了很大變化，以往主要看重成交效率、議價能力，但現在更關心的是背景調查能力、風險控制能力，“畢竟買房是件大事”。
　　消費者的需求正在推動行業產生變革。
　　針對購房人對交易資金安全、房屋存在瑕疵信息、購房後出現遺留問題等風險防範的關心，鏈家地產19日發佈“四大安心”服務承諾，對“凶宅”、“查封房產”、“電磁輻射”、“物業欠費”等常見的隱性購房風險作出服務保障承諾。
　　鏈家地產表示，次日起在北京鏈家簽約的客戶，如果因為鏈家風險防範不力使而遭受損失的，鏈家將進行補償或是對客戶的損失先行墊付。其中包括對凶宅和電磁輻射超標房最高按原價回購以及對查封房帶來的損失和物業欠費先行墊付等。(財經專線)　　（原標題：高房價推升二手房交易風險 中介公司出招防範）